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Accuracy, Future, Speed

건축사란?

건축사란

국가로부터 전문 자격을 인정받은 건축사는 건축주의 의뢰를 받아 해당 건축물을 구성하고 전문 지식을 바탕으로 조형미와 경제성, 안전성, 기능성 등이 투영된 가장 이상적인 건축 계획안 및 설계 도서를 작성, 제공합니다. 또한 설계도서 내용들이 시공 과정에 정확히 반영 되는지를 확인하는 감리 업무를

통해 건축주 및 시공자에게 공정한 조언과 기술 지도를 합니다.

1. 조사, 기획 업무

  건축주의 의뢰에 따라 새로운 건축물을 구상하는 한편 다양한 조사ㆍ기획 업무를 수행합니다.

  • 부지선정을 위한 대지분석 및 조사연구, 기획

  • 건축계획 및 재원 확정을 위한 조사연구, 기획

  • 공사비 예산 확정을 위한 조사연구

  • 환경영향에 관한 조사연구

  • 건설공정을 위한 프로그램 개발 등

 2. 건축 설계 업무​

  건축사는 자신의 전문지식과 경험을 토대로 건축주의 의뢰내용을 충실히 고려해 구상한 건축물을 구체화하는 설계에 임합니다.

  • 기본계획

  • 기본설계

  • 실시설계 등

3. 행정 업무​

  건축사는 각종 인허가 및 검사와 관련된 업무를 건축주와 행정관서를 대신해 수행합니다.

  • 건축허가신청

  • 수도권·미관 심의

  • 중간·준공검사

  • 기타 심의업무

4. 공사감리업무

건축사는 시공자가 설계도면대로 충실히 건축에 임했는지 여부를 감독합니다.

건축주를 대신해 시공자에게 설계도면에 대한 기술적 지도 및 교육을 실시하는 한편 공사진행 상황을 지도 감독하여

최종적으로 공사완료 확인업무를 수행합니다.

5. 건축물 유지관리점검

건축물의 안전성을 확보하고 기능을 제고하기 위하여 자치단체 조례로 정해진 내용입니다.

  • 실시시기 : 사용승인일 이후 10년이 지난 날부터 2년마다 한번

6. 공사의 계약 및 지도감독

건축사는 건축주를 도와 건축공사계약과 관련한 업무를 수행합니다.

특히 시공자 선정 및 공사조건 등에 관한 조언을 비롯해 공사비 지불 심사 및 승인에 관여하며 시공계획을 검토하여 건축주 및 시공자에게 조언하는 업무를 수행합니다.

7. 기타업무

건축사는 갈수록 복잡해지는 현대사회에서 건축과 관련한 이해당사자간의 갈등을 전문지식을 통해 조정하는 역할을 수행할 뿐만 아니라 구조안전진단, 피해보상 대책 및 건축물 감정을 위한 기술적인 조사확인 업무 등을 수행합니다.

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